{"id":298,"date":"2022-02-15T09:50:50","date_gmt":"2022-02-15T07:50:50","guid":{"rendered":"http:\/\/kadetten15.se\/?page_id=298"},"modified":"2025-01-18T15:27:11","modified_gmt":"2025-01-18T13:27:11","slug":"trivselregler","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/kadetten15.se\/?page_id=298","title":{"rendered":"Trivselregler"},"content":{"rendered":"

Trivselregler<\/strong><\/h2>\n

GEMENSAMMA \u00c5TAGANDEN<\/p>\n

Som medlemmar i Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen Kadetten 15 \u00e4ger vi den h\u00e4r fastigheten tillsammans och vi m\u00e5ste hj\u00e4lpas \u00e5t med att se till att den h\u00e5lls i bra och trivsamt skick. D\u00e4rf\u00f6r ordnar vi en V\u00e5rst\u00e4dning och en H\u00f6stst\u00e4dning. Vi har en tr\u00e4dg\u00e5rdsgrupp som sk\u00f6ter v\u00e4xtligheten mm p\u00e5 g\u00e5rden. Vi brukar ansl\u00e5 listor i porten d\u00e4r man kan teckna sig f\u00f6r att ta ansvar f\u00f6r vattning av v\u00e4xterna p\u00e5 g\u00e5rden under sommaren. Vi beh\u00f6ver \u00e4ven n\u00e5gra som vattnar krukv\u00e4xterna i trapphusen i gathuset samt A- och B-uppg\u00e5ngen.<\/p>\n

AKUTA TEKNISKA FEL<\/p>\n

Vid akuta tekniska fel kontakta n\u00e5gon i styrelsen i f\u00f6rsta hand, detta g\u00e4ller \u00e4ven f\u00f6r hissfel; kontakta endast hissfirman direkt vid riktigt akuta problem. Vid \u00f6vriga akuta problem, t ex l\u00e4ckande vatten, v\u00e4rme eller avlopp, omfattande elproblem d v s s\u00e5dant som inte kan v\u00e4nta finns ett journummer till Bravida l\u00e4ngre ned.
\nOm du i en n\u00f6dsituation sj\u00e4lv best\u00e4ller en \u00e5tg\u00e4rd d\u00e4r kostnaden tillfaller f\u00f6reningen m\u00e5ste
\ndu skicka ett e-postmeddelande till styrelsen d\u00e4r du anger vad du best\u00e4llt, av vem och av vilken anledning.
\nJensen Drift & Underh\u00e5ll AB hj\u00e4lper oss med tekniskt underh\u00e5ll i fastigheten. Det g\u00e5r bra att kontakta dem f\u00f6r att f\u00e5 hj\u00e4lp \u00e4ven med tekniska problem inne i l\u00e4genheten men d\u00e5 f\u00e5r du sj\u00e4lv st\u00e5 f\u00f6r kostnaden. Deras webbplats hittas p\u00e5 jensendrift.se och felanm\u00e4lan till dem g\u00f6rs via e-postadressen felanmalan@jensendrift.se eller via telefon 08-560 502 19.
\nFastighetsjour utanf\u00f6r kontorstider har Bravida och de n\u00e5s via telefon 020-21 21 12.
\nHisskontakt sk\u00f6ter v\u00e5ra hissar och de n\u00e5s via telefon 08-30 48 20.<\/p>\n

K\u00c4LLARNYCKEL<\/p>\n

Det finns en nyckel per l\u00e4genhet till k\u00e4llard\u00f6rrarna. Nyckeln kan inte kopieras och borttappad nyckel m\u00e5ste omedelbart anm\u00e4las till styrelsen.
\nBostadsr\u00e4ttsinnehavaren st\u00e5r f\u00f6r kostnaden f\u00f6r borttappad nyckel.<\/p>\n

RENOVERINGAR<\/p>\n

Ta alltid kontakt med styrelsen inf\u00f6r planerade renoveringar och ombyggnadsarbeten i din l\u00e4genhet. Innan arbetena startar ska du ha ett godk\u00e4nnande fr\u00e5n styrelsen och det kan ocks\u00e5 kr\u00e4vas en bygganm\u00e4lan till Stockholm stad. Styrelsen kr\u00e4ver att arbetena utf\u00f6rs p\u00e5 ett fackm\u00e4ssigt s\u00e4tt, att branschkrav efterf\u00f6ljs och att de hantverkare som anlitas har F-skattsedel, ansvarsf\u00f6rs\u00e4kring och alla beh\u00f6riga tillst\u00e5nd s\u00e5 som certifiering fr\u00e5n Byggkeramikr\u00e5det, S\u00e4ker vatten, Els\u00e4kerhet. Styrelsen vill ocks\u00e5 se offerten innan arbetena p\u00e5b\u00f6rjas och i efterhand kontrollera att allt skett p\u00e5 ett riktigt s\u00e4tt. Om du renoverar ett badrum ska du kr\u00e4va att entrepren\u00f6ren ger dig ett kvalitetsintyg enligt Byggkeramikr\u00e5det. Detta \u00e4r ett bevis p\u00e5 certifiering och egenkontroll av arbetet. Om du renoverar ditt k\u00f6k ska du s\u00e4tta in en kolfiberfl\u00e4kt och s\u00e4kerst\u00e4lla att ventilationen g\u00f6rs p\u00e5 r\u00e4tt s\u00e4tt. Kontrollera ocks\u00e5 reglerna i stadgarna!<\/p>\n

BYGGS\u00c4CKAR<\/p>\n

F\u00f6r att placera ut en byggs\u00e4ck p\u00e5 offentlig plats kr\u00e4vs tillst\u00e5nd fr\u00e5n polisen. S\u00e4cken f\u00e5r inte placeras p\u00e5 trottoaren utanf\u00f6r v\u00e5rt hus utan ska placeras p\u00e5 gatan och vara m\u00e4rkt med ditt namn\/byggansvarig och tillst\u00e5ndets \u00e4rendenummer.<\/p>\n

TV\u00c4TTSTUGAN<\/p>\n

Vi har en fin tv\u00e4ttstuga och den fungerar f\u00f6r det mesta bra.
\nDet finns ordningsregler uppsatta i tv\u00e4ttstugan.
\nTv\u00e4ttid ska bokas i ett namn per l\u00e4genhet och endast tv\u00e5 tv\u00e4ttpass (2\u00d72 timmar) f\u00e5r f\u00f6rbokas.
\nOm n\u00e5got fel p\u00e5 utrustningen uppst\u00e5tt, kontakta f\u00f6reningens \u201ctv\u00e4ttombud\u201d:<\/p>\n

Bj\u00f6rn Sunesson, gathuset 4 tr, telefon: 34 54 48.<\/p>\n

GRANNH\u00c4NSYN<\/p>\n

Bostadsr\u00e4ttslagens kap 7, \u00a7 9, s\u00e4ger:
\n\u201cBostadsr\u00e4ttsinnehavaren \u00e4r skyldig att n\u00e4r han anv\u00e4nder l\u00e4genheten iaktta allt som fordras f\u00f6r att bevara sundhet, ordning och skick inom eller utanf\u00f6r huset.\u201d<\/p>\n

Detta inneb\u00e4r bland annat att bostadsr\u00e4ttsinnehavaren inte f\u00e5r st\u00f6ra sina grannar mellan klockan 22.00 och 07.00 p\u00e5 vardagar samt mellan klockan 23.00 och 09.00 p\u00e5 helgdagar med
\n\u2022 h\u00f6g musikniv\u00e5
\n\u2022 h\u00f6gljuddhet<\/p>\n

Byggnadsarbeten ska ske under normal arbetstid p\u00e5 vardagar. Om du sj\u00e4lv vill borra eller genomf\u00f6ra mindre snickeriarbeten p\u00e5 helger f\u00e5r dessa arbeten ske mellan 9.00 och 18.00.<\/p>\n

Det \u00e4r ocks\u00e5 mer lyh\u00f6rt i huset \u00e4n man kan tro, ljud h\u00f6gt upp i huset h\u00f6rs \u00e4nda ner till f\u00f6rsta v\u00e5ningen. Undvik d\u00e4rf\u00f6r g\u00e4rna att g\u00e5 med skor inomhus, s\u00e4rskilt kv\u00e4lls- och nattetid. Om du blir st\u00f6rd av en granne \u2013 ta kontakt och prata igenom saken; det \u00e4r inte alltid man \u00e4r medveten om att man st\u00f6r.<\/p>\n

R\u00f6kf\u00f6rbud g\u00e4ller i alla allm\u00e4nna utrymmen inomhus fastigheten. Generellt vill vi uppmuntra till att vi grannar pratar med varandra vilket inkluderar att till exempel ber\u00e4tta om kommande renoveringar eller fester.<\/p>\n

ANDRAHANDSUTHYRNING<\/p>\n

Vi vill vara en levande f\u00f6rening d\u00e4r bostadsr\u00e4ttsinnehavarna bor i sina l\u00e4genheter. \u00a0<\/span><\/p>\n

Om en medlem \u00f6nskar hyra ut sin bostadsr\u00e4tt i andra hand kr\u00e4vs det ett tillst\u00e5nd fr\u00e5n styrelsen. Ans\u00f6kan sker skriftligen. I ans\u00f6kan ska det anges hur l\u00e5ng tid bostaden ska hyras ut, sk\u00e4let till att medlemmen vill hyra ut l\u00e4genheten i andra hand och vem som kommer att bo i l\u00e4genheten under tiden. Uthyrning ska ske till en namngiven fysisk person som ocks\u00e5 \u00e4r den som ska bo i l\u00e4genheten. Det betyder att korttidsuthyrning typ AirBnB inte \u00e4r till\u00e5ten.<\/span><\/p>\n

Beaktansv\u00e4rda sk\u00e4l kr\u00e4vs f\u00f6r att en bostadsr\u00e4ttshavare ska f\u00e5 hyra ut sin l\u00e4genhet. Studier p\u00e5 annan ort anses exempelvis ofta som ett giltigt sk\u00e4l f\u00f6r andrahandsuthyrning f\u00f6rutsatt att sk\u00e4l kan styrkas genom exempelvis antagningsbevis. Styrelsen g\u00f6r en bed\u00f6mning om andrahandsuthyrning utifr\u00e5n varje enskilt fall. <\/span><\/p>\n

Till\u00e5tna tiden f\u00f6r uthyrning \u00e4r minst 2 m\u00e5nader upp till max 1 \u00e5r i taget. D\u00e4refter kr\u00e4vs en ny ans\u00f6kan. Den maximala tiden f\u00f6r hur l\u00e4nge man kan hyra ut sin bostad \u00e4r normalt 3 \u00e5r. <\/span><\/p>\n

Bostadsr\u00e4ttshavaren ska f\u00f6rse styrelsen med namn och \u00f6vriga kontaktuppgifter innan andrahandshyresg\u00e4sten flyttar in i l\u00e4genheten.<\/span><\/p>\n

N\u00e4r l\u00e4genheten \u00e4r uthyrd i andra hand \u00e4r bostadsr\u00e4ttshavaren fortfarande ansvarig gentemot f\u00f6reningen f\u00f6r alla sina f\u00f6rpliktelser och f\u00f6r att informera hyresg\u00e4sten. F\u00f6rs\u00e4kring med bostadsr\u00e4ttextra m\u00e5ste beh\u00e5llas av medlemmen.<\/span><\/p>\n

BRANDS\u00c4KERHET<\/p>\n

Alla l\u00e4genheter m\u00e5ste ha minst en brandvarnare.<\/p>\n

Alla bostadsinnehavare ansvarar f\u00f6r att ingenting f\u00f6rvaras i k\u00e4llarens g\u00e5ngar eller trappuppg\u00e5ngarna; br\u00e4nnbart material inneb\u00e4r \u00f6kad risk f\u00f6r brand och st\u00f6rre f\u00f6rem\u00e5l kan hindra utrymning. En barnvagn som brinner fyller l\u00e4tt ett helt trapphus med giftgas. Det betyder till exempel att vi inte f\u00e5r ha tidningar, d\u00f6rrmattor, barnvagnar eller cyklar i trappuppg\u00e5ngarna.<\/p>\n

Det \u00e4r f\u00f6rbjudet att f\u00f6rvara bild\u00e4ck, brandfarlig v\u00e4tska eller gas, bensin, gasol, T-r\u00f6d och lacknafta i k\u00e4llarf\u00f6rr\u00e5den.<\/p>\n

Mindre m\u00e4ngder brandfarlig v\u00e4tska eller gas som bensin, gasol, T-r\u00f6d, lacknafta f\u00e5r f\u00f6rvaras i l\u00e4genheten.<\/p>\n

L\u00e4mna aldrig ett t\u00e4nt levande ljus obevakat.<\/p>\n

Kontrollera att spisen \u00e4r avst\u00e4ngd n\u00e4r du l\u00e4mnar l\u00e4genheten.<\/p>\n

Brandsl\u00e4ckare finns i tv\u00e4ttstuga och k\u00e4llare.<\/p>\n

Oktober 2021<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Trivselregler GEMENSAMMA \u00c5TAGANDEN Som medlemmar i Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen Kadetten 15 \u00e4ger vi den h\u00e4r fastigheten tillsammans och vi m\u00e5ste hj\u00e4lpas \u00e5t med att se till att den h\u00e5lls i bra och trivsamt skick. D\u00e4rf\u00f6r ordnar vi en V\u00e5rst\u00e4dning och en H\u00f6stst\u00e4dning. Vi har en tr\u00e4dg\u00e5rdsgrupp som sk\u00f6ter v\u00e4xtligheten mm p\u00e5 g\u00e5rden. Vi brukar ansl\u00e5 listor i […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":295,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-298","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kadetten15.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/298","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kadetten15.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/kadetten15.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kadetten15.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kadetten15.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=298"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/kadetten15.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/298\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":668,"href":"https:\/\/kadetten15.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/298\/revisions\/668"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kadetten15.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/295"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kadetten15.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=298"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}